13.10.2026
Директор по девелопменту и строительству Capital Group Антон Ефремов выступил на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге — отраслевом событии, посвященном строительству небоскребов. Эксперт рассказал об основных принципах организации общественных пространств в высотных зданиях и подходах к развитию нового делового кластера «Сити-2» с учетом опыта реализации «Москва-Сити».
По словам Антона Ефремова, одна из ключевых проблем «Москва-Сити» — отсутствие комплексного к организации территории. Каждый девелопер реализовывал собственный объект независимо от других башен, а фактор высотности преобладал над функциональностью — что в результате привело к разрозненности общественных пространств и недостатку озеленения. Дополнительными проблемами стали смешение жилых и офисных функций, транспортная нагрузка и недостаток комфортных мест для прогулок.
При проектировании «Сити-2» был учтен опыт реализации делового кластера: для территории разработан единый мастер-план, который обеспечивает целостность застройки и согласованность архитектурных и инфраструктурных решений, отметил Антон Ефремов. Особенное внимание уделено потребностям будущих жителей небоскребов, в том числе семей с детьми, и пользователей деловых площадей. В числе приоритетов — создание комфортной городской среды с большим объемом озеленения и общественных пространств, развитым благоустройством и инфраструктурой для детей. В центре «Сити-2» планируется расположить пруд, который станет точкой притяжения и отдыха горожан. Отдельно будет проработан вопрос эксплуатации ландшафтных решений.
Также предполагается развитие низкоэтажной застройки: четырех- и пятиэтажные здания сделают пространство соразмерным человеку и обеспечат плавный переход от небоскребов к привычной городской среде. В небоскребах разместятся детские досуговые и развивающие центры, пространства для отдыха, магазины, кафе и рестораны, мини-кинотеатры и другие сервисы и услуги.
По словам Антона Ефремова, при разработке мастер-плана «Сити-2» в том числе были проведены исследования ветровых нагрузок, инсоляции и транспортных сценариев. Результаты моделирования были учтены при определении архитектурных параметров зданий и их расположения.