Телеканал «Москва 24» рассказал, как восстанавливается историческое наследие бывшего Бадаевского завода

Телеканал «Москва 24» в программе «Это Москва» рассказал на примере бывшего Бадаевского пивоваренного завода, как восстанавливаются и наделяются новыми функциями бывшие промышленные территории.

Руководитель проекта жилого комплекса «Бадаевский» Capital Group Марина Попова поделилась, как бережно девелопер относится к историческому наследию: «Промышленная часть бывшего Бадаевского пивоваренного завода является сердцем общего комплекса зданий. Capital Group с большим уважением и профессионализмом подходит к процессу реставрации исторических строений. Реализация проекта приспособления — всегда невероятно сложная инженерная задача. Здесь нет стандартных решений, нет унификации — требуются досконально выверенная последовательность производства работ, индивидуальный подход к каждому участку здания. Многое зависит от качества и тщательности выполненных обследований».

В объектах культурного наследия бывшего Бадаевского завода девелопер Capital Group сохраняет кирпичные исторические стены — внешние и внутренние, — парусные своды, все декоративные элементы, исторические балки и стойки из металлических рельсов, чугунные колонны и лестницы. В первом строении также сохраняется барельеф над входом в бродильню и солнечные часы, которые предполагается реставрировать, восполняя утраченные участки. Также будут отреставрированы витражи на «балконе Джульетты», выполненные из бутылочных донышек, а в строении 3 восстанавливаются дефлекторы-короны над трубами.

Кроме того, в историческом строении 3 — бывшей солодовне — уже завершены работы по пересадке здания на новые фундаменты и устройству технических пространств в подвале. Изначально подвал располагался не под всем историческим зданием и был слишком мал, чтобы вместить современные коммуникации и оборудование, поэтому необходимо было его углубить на 5-6 м. В таких местах исторический бутовый фундамент заменили на монолитный железобетонный.

Как рассказала Марина Попова, подобная замена — сложный, трудоемкий и длительный процесс. Сначала под историческим фундаментом устроили длинные грунтоцементные сваи с частым шагом. Затем началась откопка до проектных отметок небольшими участками длиной 2,5–3 м с заменой бутового фундамента на монолитный и устройством гидроизоляции. Вся работа велась последовательно мелкими захватками и заняла больше года.

Напомним, флагманский проект Capital Group — жилой комплекс «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко — объединяет поднятые на 35-метровые колонны дома-«ленты» и три строения бывшего пивоваренного завода. Два строения реставрируются как объекты культурного наследия, еще одно — утраченное в советское время — восстанавливается по историческим чертежам как сердце архитектурного ансамбля.

Три заводских строения расположены в окружении парка и стройных белых колонн «парящих» домов. Подобный симбиоз истории, современности и природного ландшафта вблизи реки усиливает эффект беспрецедентной архитектурной концепции и привлекательность проекта для жизни. В исторических строениях расположится собственная инфраструктура жилого комплекса: фермерский рынок, коворкинг, фитнес-центр с панорамным бассейном, оздоровительный комплекс с русскими банями, кафе и рестораны, торговая галерея.