29.05.2026
По данным аналитиков рынка недвижимости, за последние пять лет плотность строительства в элитных и делюкс-проектах Москвы выросла на 86%, до 30,3 тыс. кв. м на 1 га. Однако есть и заметные исключения: среди них газета «Коммерсантъ» выделяет клубный комплекс «Дом Спорта» от Capital Group возле Дома правительства РФ.
Беспрецедентно низкая для элитного сегмента плотность застройки в проекте — 14,5 тыс. кв. м на 1 га, или более чем в два раза ниже средних показателей — обеспечивает жителям больше пространства, приватности, тишины и лучшее качество жизни.
В «Доме Спорта» на площади 4,2 га расположено три жилых дома всего на 92 квартиры и одно офисное здание. Как рассказала «Коммерсанту» коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева, в среднем на одну квартиру приходится более 400 кв. м территории комплекса, что позволяет гарантировать буквально в каждом лоте открытые виды на исторические достопримечательности Пресни.
Масштабная инфраструктура проекта площадью более 20 тыс. кв. м включает полноформатный спортивный кластер с двумя ледовыми аренами по стандартам КХЛ, падел-корты, футбольное поле с профессиональным покрытием, бассейны с дорожками 25 и 50 м, спортивные площадки на открытом воздухе, тренажерный зал, спа-центр и студия йоги. Пространства для занятий спортом дополнены ландшафтным парком для резидентов.
Собственная, полноценно оборудованная спортивная инфраструктура с возможностью заниматься не только регулярно, но разнообразно и в удобном формате, фактически не покидая дома, становится существенным конкурентным преимуществом.
По словам собеседников «Коммерсанта», высокобюджетное жилье становится все более сложным продуктом. Экономика девелоперов требует увеличения плотности застройки, а будущие резиденты ожидают приватности без потери качества и индивидуальности инфраструктуры. Клубный комплекс элит-класса «Дом Спорта» на 92 квартиры рядом с Домом Правительства РФ идеально подходит для уединенной и в то же время насыщенной жизни в самом центре Москвы.