27.11.2024
В условиях современного рынка девелопмента необходимо развивать культуру владения недвижимостью, рассказал изданию «РБК» коммерческий директор, член Правления Capital Group Петр Исаев.
«После приобретения стоимость квартиры формируют не только ее расположение, класс жилого комплекса и квадратные метры, но и в целом состояние дома, места общего пользования, инфраструктура — так называемая атмосфера для жизни, начиная от благоустройства рядом, входных групп, лифтов, наличия сервисов до уровня самой квартиры. Это эмоциональное восприятие дома в целом, его сложно посчитать, но оно определенно влияет на стоимость актива как места, в котором живут или будут жить», — отметил Петр Исаев.
Сегодня концепция проекта складывается из множества составляющих. Технологии строительства, квартирографии, планировочные решения и наличие отделки, общее домовое имущество, имеющаяся инфраструктура и сервисы от управляющей компании — совокупность этих параметров формирует конечную стоимость квадратного метра и определяет инвестиционную привлекательность лота в будущем.
При этом, как отмечает Пётр Исаев, задачей девелопера становится игра на опережение: еще на этапе разработки концепции провести анализ — интересен ли проект для тех покупателей, которые со временем решат продать приобретенную квартиру. Для этого необходимо грамотно сформировать жизнь проекта уже после сдачи объекта в эксплуатацию.
Полную версию статьи можно прочитать по ссылке.