26.10.2026
Девелопер Capital Group закрыл сделку по продаже деловых и коммерческих пространств в составе западной «ленты» жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Покупателем выступила компания, планирующая использовать приобретенные площади для обустройства современного бизнес-центра премиального уровня и размещения ритейла. Сумма сделки не раскрывается.
Офисные пространства занимают 3-8 этажи, площадь каждого составляет около 1,2 тыс. кв. м. Офисы в «Бадаевском» отличают террасы с панорамными видами на «Сити», Кутузовский проспект, гостиницу «Украина», МГУ и другие символы Москвы; возможность работать на открытом воздухе в ландшафтном парке на территории; продуманные планировки, конфигурация которых адаптируется под потребности конкретных пользователей; непосредственная близость к Белому дому и деловому кластеру; развитая досуговая и сервисная инфраструктура, а также статус самого проекта, который еще во время строительства стал новой достопримечательностью и символом Москвы.
«При проектировании офисных площадей в «Бадаевском», Capital Group первой среди российских девелоперов применила принципы философии Икигай. Сама концепция объединяет четыре ключевых элемента: то, что человек любит; то, что хорошо удается; что нужно миру, и то, за что люди готовы платить. В контексте деловых пространств этот подход выражен в создании гармоничной и мотивирующей рабочей среды, способной повысить эффективность и вовлеченность сотрудников», — коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева.
Особенную ценность пространств формирует архитектура мирового бюро Herzog & de Meuron. С учетом статуса и значимости «Бадаевского», компания, выступившая покупателем площадей, получила свое название в честь проекта — ООО «Бадаевский Центр».
«Бадаевский» предусматривает быстрый доступ к общественному транспорту и ключевым магистралям Москвы — Третьему транспортному кольцу, набережным, Кутузовскому проспекту. Расположение вблизи делового кластера «Москва-Сити» будет дополнено прямой пешеходной связью через обновленный мост «Багратион».
В «Бадаевском» предусмотрены два офисных блока — в западной и восточной «лентах» проекта. Офисные пространства в западной «ленте» «Бадаевского» общей площадью около 9,5 тыс. кв м были выведены в продажу незадолго до ввода в эксплуатацию блока в сентябре 2026 года — между началом экспонирования и сделкой прошло минимальное время, что подтверждает сформированный рынком запрос на готовые качественные помещения. Второй офисный блок общей площадью почти 13 тыс. кв. м, расположенный в восточной «ленте» проекта, будет введен в эксплуатацию в 2027 году.