19.08.2026
Девелопер Capital Group завершил строительство первого этапа — западной «ленты», своего флагманского проекта жилого комплекса «Бадаевский». Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии здания проектной документации (ЗОС). Следующим этапом станет разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
«Мы завершили строительство первого этапа знакового для нас проекта в полном соответствии с архитектурной концепцией мирового уровня. В ходе строительства «Бадаевского» мы не раз сталкивались с задачами, которые требовали продуманных до мельчайших деталей решений, использования инновационных технологий и современных качественных материалов. Строительству предшествовали сложнейшие технические расчеты, многие инженерные приемы были разработаны специально для «Бадаевского». Проект объединяет сильнейших профессионалов в области архитектуры, проектирования, строительства, реставрации и научных институтов. И эта синергия компетенций и смелости позволила нам создать в реальности жилой комплекс в Москве, аналогов которому нет в мире» — отметил Член Правления Capital Group Герман Тё.
«Бадаевский» благодаря своей беспрецедентной архитектурной концепции уже на этапе строительства стал новым символом Москвы. Концепция разработана лауреатами Притцкеровской премии Herzog & de Meuron. Уникальное архитектурное решение позволило решить сразу несколько задач. Исторические строения бывшего Бадаевского пивоваренного завода впервые за всю историю существования реставрируются, наделяются новыми функциями и остаются визуально проницаемыми с двух набережных Москвы-реки. Новое строительство расположено на 35-метровых колоннах, а внизу, под колоннами, появится парк общей площадью 4 га. Кроме того, проект «Бадаевский» впервые в истории района Дорогомилово откроет прямую пешеходную связь Кутузовского проспекта и набережной Тараса Шевченко.
Благодаря «бадаевским колоннам», диаметр которых составляет всего 92 см, первый жилой этаж находится на высоте 10-го этажа обычного дома. Всего на территории комплекса было установлено 188 колонн: 137 вертикальных, отвечающих за вертикальные нагрузки, и 51 наклонная. Последние обеспечивают устойчивость и пространственную неизменность зданий. Каждая колонна может выдержать вес в 3000 тонн, что на 800 тонн выше базовой потребности здания.
«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии первого этапа комплекса утвержденным проектным решениям. 18-этажная западная «лента» включает 323 квартиры и три виллы. Площадь жилой части превышает 41 тысячу квадратных метров. На подземном паркинге оборудовано 222 машино-места. В настоящее время застройщик готовит документы для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», — отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Благодаря беспрецедентной архитектурной авторской концепции и ее точному исполнению, инновационным инженерным решениям, привлекательной локации на первой линии Москвы-реки, панорамным видам из каждой квартиры, особенным лотам проекта — виллам на кровле нового строительства с собственными участками земли, — жилой комплекс «Бадаевский» более 4 лет возглавляет рейтинги продаж и востребованности элитной недвижимости у покупателей. В настоящий момент продолжается строительство второго этапа — восточной ленты проекта.