05.06.2026
В России запущен ряд процессов, благодаря которым создаются предпосылки для возможного внедрения криптовалют на рынок недвижимости. Об этом рассказала коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева.
«К примеру, регулирование экспериментальных правовых режимов (ЭПР) и закона о цифровых финансовых активах (ЦФА). Нормативная база постепенно адаптируется к новым финансовым инструментам, что открывает возможности для легального использования цифровых активов. Формируется определенная доля клиентов, которые являются состоятельными криптоинвесторами», — пояснила Оксана Дивеева.
По ее словам, полезным было бы также изучать опыт иностранных государств, где подобные сделки постепенно легализуются за счет токенизации активов. Это создает прецеденты и демонстрирует потенциальные модели реализации.
Для девелоперов подобные сделки могут стать маркетинговым ходом в высоком ценовом сегменте (премиум, элит) для привлечения клиентов, которые держат капитал в криптовалюте.
При этом на данный момент, как подчеркнула коммерческий директор Capital Group, любая криптосделка для банка — это красный флаг. Банк как агент валютного контроля не может идентифицировать источник цифровых денег. Также отсутствует механизм кадастрового и нотариального механизма фиксации перехода права при оплате криптовалютой.
В будущем возможно использование цифровых финансовых активов как дополнительного инструмента для премиальных клиентов при условии адаптации текущего законодательства.