08.05.2026
Продолжается развитие территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода, стартовал завершающий этап строительства жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. Работы проводятся как внутри корпусов, так и на прилегающей территории. Общая строительная готовность первого этапа жилого комплекса — западной «ленты» составляет 85%, завершение строительства запланировано на 2026 год.
Панорамное остекление квартир, вилл, коммерческих помещений выполнено в полном объеме. В зоне установки грузовых подъемников «Алимак» стеклопакеты будут установлены в последнюю очередь: вертикальный транспорт доставляет строительные материалы и рабочую силу на верхние этажи.
Завершается монтаж межэтажных карнизов из стеклофибробетона — выполнено 95% работ. Всего будет установлено 13,9 тысяч кв. м композитного материала. Для защиты от влаги, предотвращения деформации, коррозии и образования высолов для фасадов корпусов будут проведены мероприятия по герметизации и гидрофобизации. В зоне торговых помещений со стороны набережной проводится облицовка фасадов натуральным камнем. Выполнено 30% общего объема работ.
«Уникальность фасадных решений жилого комплекса «Бадаевский» заключается в том, что облицовка торцов перекрытия представляет глухую панель, закрытую с лицевой и верхней плоскостей элемента. В связи с ограниченным доступом к регулировочным узлам при использовании такой панели, для проекта «Бадаевский» были разработаны уникальные профили и кронштейны. Также была разработана новая система крепления панелей с 3D-регулировкой, — рассказала руководитель проекта «Бадаевский» Марина Попова. — Стеклофибробетонные панели располагают шириной 1100 мм и весят каждая около 130 кг. Регулировка осуществляется через швы панелей. Строители монтажными ключами регулируют и фиксируют панель в проектное положение».
В корпусах западной «ленты» ведется внутренняя отделка мест общего пользования. Работы проводятся как в наземном здании, так и в «парящем» корпусе, расположенном на 35-метровых колоннах. Параллельно проводится установка квартирных дверей, вентиляционных решеток, пожарных шкафов. Общий объем выполнения работ составляет 40%. Работы по отделке также проводятся в подземной части комплекса, где будет расположен трехуровневый паркинг: проводится устройство полимерных полов, декоративной штукатурки стен, установка дверей в технические помещения. Работы выполнены более чем на 55%.
В жилом комплексе будет установлено премиальное лифтовое оборудование марки TKE c философией ThyssenKrupp Elevator. Собрано и смонтировано 12 лифтов из 30, из них один лифт расположен в стеклянной панорамной шахте. В парковой территории жилого комплекса «Бадаевский» для подъема на верхние этажи можно будет воспользоваться лифтами, которые расположены между колоннами в стеклянных шахтах с обзором на 360 градусов — панорамное остекленение смонтировано в полном объеме.
Также на территории парка «Бадаевского» выполняются масштабные работы по благоустройству. На территории были высажены первые деревья: 6-метровый дуб и несколько берез.
Жилой комплекс «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко — флагманский проект девелопера Capital Group. Архитектуру для Москвы разрабатывали лауреаты Притцкеровской премии Herzog & de Meuron. Концепция объединяет исторические строения бывшего Бадаевского пивоваренного завода и новое строительство, расположенное на 35-метровых колоннах. Горизонтальная структура нового строительства в сочетании с масштабным парком под ним в стилистике «русский лес» — беспрецедентное решение, заслужившее признание международного сообщества.
Первый жилой этаж расположен уже на уровне 10 этажа обычного дома. Из окон и с балконов квартир открываются захватывающие панорамы Москвы: Дом Правительства РФ, гостиница «Украина», Москва-река, «Москва-Сити» и исторический Кутузовский проспект. Под колоннами расположится собственный масштабный парк в стилистике «русский лес», бульвар и благоустроенная набережная, создавая идеальные условия для прогулок и активного отдыха.
В жилом комплексе предусмотрена вся необходимая инфраструктура: подземный трехуровневый паркинг, фермерский рынок, фитнес-центр, оздоровительный комплекс с русскими банями, детские площадки, кафе и рестораны, торговая галерея. Инфраструктура комплекса будет доступна как жителям, так и горожанам района Дорогомилово.
Проект «Бадаевский» впервые за историю района Дорогомилово откроет прямую пешеходную связь Кутузовского проспекта с набережной Тараса Шевченко.