24.10.2025
На данный момент большинство экспертов позиционирует КРТ как инструмент решения наиболее сложных задач территориального развития. В рамках одной из сессий Строительного юридического форума участники рассмотрели ряд ключевых новаций механизма КРТ, которые в перспективе смогут повысить эффективность реализации девелоперских проектов. Участие в дискуссии принял член Правления, директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов, представив ряд инициатив по совершенствованию сферы КРТ.
Открывая сессию, участники упомянули о текущем опыте реализации проектов в рамках программы КРТ после чего перешли к обсуждению вопросов в области комплексного развития территорий. Особую актуальность приобретают поправки, касающиеся залога прав аренды земельных участков. Представитель Capital Group подчеркнул, что необходимо совершенствовать механизм вовлечения банков в структуру КРТ.
«На данный момент девелоперская отрасль ждёт поправки по возможности залогов прав аренды земельных участков в рамках комплексного развития территорий. Это поможет снизить объемы проектного финансирования, даст банкам дополнительные гарантии и в целом ускорит скорость реализации проектов», - пояснил Владимир Галактионов.
Тему распределения инфраструктурной нагрузки между публичной властью и застройщиком затронул председатель Комитета по административным процедурам Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Леонид Бандорин.
В свою очередь директор департамента КРТ Минстроя РФ Мария Синичич озвучила инициативу о закреплении процента от прибыли операторов проектов комплексного развития территорий (КРТ), который может быть направлен на развитие социальной инфраструктуры.
«Сегодня мы не рассматриваем структуру прибыли, направляется ли она вновь на социальные нужды, на инфраструктуру или на иные составляющие проекта. Существует вариант закрепления процента для такой работы», - отметила представитель Минстроя.
Строительный юридический форум 2025 объединил на своей площадке ведущих экспертов и лидеров мнений, включая представителей крупных промышленных и строительных компаний, а также государственного сектора.