17.10.2025
В Москве состоялся Международный жилищный конгресс, где представители строительной отрасли обсудили ключевые вопросы развития рынка недвижимости. В дискуссиях приняли участие топ-менеджеры Capital Group.
Пленарную сессию конгресса открыл заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин, который представил актуальную статистику по строительству жилья в России. По его словам, на сегодняшний день в стране действует почти 15,8 тыс. разрешений на строительство общей площадью 173,8 млн квадратных метров с планируемым завершением работ в 2025 году.
Замглавы Минстроя подчеркнул, что даже в непростых экономических условиях строительная отрасль демонстрирует стабильность, сохраняя показатели на уровне последних лет. По прогнозам министерства, к концу 2025 года в России будет введено в эксплуатацию 100–102 миллиона квадратных метров жилья. При этом более половины этого объёма придётся на индивидуальное жилищное строительство.
Также были представлены результаты серьезных преобразований в сфере землепользования и строительства благодаря цифровым технологиям. Последние законодательные инициативы в сфере строительства осветил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, при этом он упомянул, что «государство ищет баланс между поддержкой граждан и устойчивостью отрасли в целом».
«Сейчас основной акцент на точечной поддержки это и семейная ипотека, и программа для it-специалистов, молодых семей. Приоритетная помощь тем, кому жилье действительно нужно», - сказал Александр Якубовский.
Участники дискуссии обсудили предложения по совершенствованию механизмов жилищного строительства, подчеркнув важность профессионального диалога девелоперов как с представителями законодательной, так и исполнительной власти.
«Разработан целый ряд инструментов для реализации проектов. Важно, что уже действующие механизмы продолжают точечно дорабатываться. Для нас, как представителей девелоперского сообщество, очевидно, что необходимо также «доурегулировать» участие банков в рамках проектов КРТ. В первую очередь — я имею в виду поправки, которые утвердят возможность использовать землю под КРТ и права на его реализацию в качестве залога для получения кредитов на строительство. Это поможет снизить объемы проектного финансирования, даст банкам дополнительные гарантии и в целом ускорит скорость реализации проектов», - пояснил член Правления, директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов.
Также, по его словам, четкого законодательного регулирования требуем механизм рассрочки. Этот инструмент становится все более востребованным среди покупателей. При этом важно учесть баланс прав граждан и застройщиков, разработав единые и прозрачные условия предоставления этого продукта, которые будут защищать интересы покупателей.
В рамках сессий деловой программы эксперты Capital Group затронули и другие актуальные вопросы рынка. Живой интерес вызвали темы кредитования в текущих условиях, ведения переговоров, рекламные инструменты и брендинг. Отдельное обсуждение развернулось вокруг цифровизации сегмента продаж. По словам директора по продажам Capital Group Оксаны Дивеевой, технологии искусственного интеллекта имеют большой потенциал, но требуют дополнительного обучения и адаптации в сфере девелопмента.
«К примеру, искусственный интеллект пока не способен уловить те тонкие нюансы, которые присущи клиентам элитного сегмента. Покупатели часто принимают решения, руководствуясь не только рациональными соображениями, но и эмоциональными импульсами. Человеческий фактор здесь играет ключевую роль — способность почувствовать настроение клиента, уловить его скрытые желания и предложить именно то решение, которое откликнется в его душе», — отметила эксперт.
Международный жилищный конгресс проходит в Москве с 13 по 17 октября. Мероприятие традиционно стало площадкой для диалога и координации усилий профессионалов отрасли в решении актуальных вопросов сферы девелопмента. Генеральным партнером Конгресса в 2025 году выступает Capital Group.