13.10.2025
Элитная недвижимость в горных кластерах на территории России постепенно превращается в полноценный и устойчивый сегмент рынка. Об этом рассказал член Правления, директор блока девелопмента Capital Group Георгий Крюков.
«Мы наблюдаем растущий интерес со стороны обеспеченной аудитории, которая ищет новые форматы частного отдыха и комфортного всесезонного проживания. Сегодня такие локации становятся не просто местом временного пребывания, а пространством для жизни, сочетающим красивую природу, инфраструктуру и высокий уровень сервиса. Наиболее востребованы локации с развитой транспортной доступностью и круглогодичным туристическим потенциалом — там, где зима и лето одинаково привлекательны», - рассказал Георгий Крюков.
При этом для премиального сегмента также важны архитектурная выразительность, приватность и технологичность проектов. Ценовая динамика определяется, прежде всего, ограниченностью предложения действительно качественных проектов, а также растущей готовностью клиентов рассматривать российские горные кластеры как полноценную альтернативу зарубежным курортам.
В Capital Group развитие данного направления — это логичное продолжение стратегии по созданию высококлассных объектов в уникальных локациях. Компания уже сделала шаг в этом направлении: в декабре 2023 года был подписано соглашение с курортом Сбербанка «Манжерок» (Республика Алтай) о совместном развитии территории и строительстве гостиничного комплекса на 300 номеров.
На курорте «Манжерок», согласно данным аналитического центра Capital Group, пока отмечается существенный дисбаланс между объемом турпотока и предложением средств размещения - особенно в зоне горнолыжных трасс и подъемников. Показатель обеспеченности составляет порядка 558 гостей на номер в год. В перспективе до 2029 года ожидается формирование более сбалансированной структуры размещения - на уровне около 387 гостей на номер, чему будет способствовать ввод новых гостиничных комплексов и развитие сегмента апартаментов.
«Мы рассматриваем «Манжерок» не просто как инвестицию в отель с возможностью зимнего и летнего отдыха, для компании важно, что у нас будет возможность применять комплексный подход и участвовать в создании уникального курорта, который становится «якорным» для всего Алтая», - подчеркнул Георгий Крюков.